اجاره خانه دبی

نحوه ی اجاره کردن خانه در دبی + نکات مهم آن

از مهم ترین شهرهای امارات متحده عربی و البته پرجمعیت شهر دبی می باشد که بیش از نیمی از جمعیت آن را مهاجران تشکیل داده اند.
و از آن جایی که قیمت خرید خانه در دبی کمی بالا می باشد بسیاری از مهاجران ترجیح می دهند که خانه اجاره کنند به همین دلیل متقاضیان اجاره خانه در دبی زیاد است به طوری که می توان گفت تا 70/80 درصد مردم دبی اجاره نشین هستند.
این روزها خیلی از افراد شهر دبی را به دلیل شرایط مطلوبی که برای زندگی کردن فراهم کرده است در تلاش هستند که بتوانند به دبی مهاجرت کنند و اقامت دبی را کسب کنند.
و همانطور که می دانید مهاجرت کردن در ابتدای کار دغدغه های ذهنی و چالش های زیادی دارد مثل پیدا کردن یک کار جدید، هزینه های زندگی در دبی و مهم تر از همه ی این ها پیدا کردن و اجاره کردن یک خانه ی مناسب و ایده آل.
از این رو اگر که شما هم جزو افرادی هستید که قصد مهاجرت کردن به دب را دارید و سوالاتی از این قبیل ذهنتان را مشغول کرده است در ادامه همراه ما باشید تا شما را با بهترین مکان های اجاره خانه در دبی و هزینه ها و شرایط اجاره کردن خانه آشنا کنیم.

در صورتی که به صورت موقت و روزانه و هفتگی و ماهانه قصد اجاره خانه در دبی با شرایط راحت را دارین میتوانید با شماره زیر در واتس اپ در تماس باشین 00971589359781

اجاره کردن خانه در دبی

در ابتدا لازم است که بدانید رهن کدرن خانه در دبی وجود ندارد و همچین چیزی در آن نیست و در آن جا تنها یا می توانید خانه ای را بخرید و یا اجاره کنید.
و نکته ای که در رابطه با پرداخت اجاره خانه ها وجود دارد این است که در دبی مثل سایر کشورهای دیگر اجاره خانه را ماهانه دریافت نمی کنند و همانند اجاره خانه در عمان صاحبخانه کرایه 1 سال را جلولو جلو از شما می گیرد و یا از شما به مدت 1 سال قرار دادی که دارید تعدادی چک از شما دریافت می کنند که تعداد این چک ها هم مشخص نیست و می توانید در هنگام قرار داد بستن در این رابطه با صاحبخانه ها صحبت کنید.
اما پیشنهاد می کنیم اگر که تازه به این شهر زیبا مهاجرت کرده اید برای پرداخت کرایه خانه به جای دادن چک اجاره 1 سال خانه را پرداخت کنید.
و اما نکته ی دیگری که در این جا وجود دارد این است که ممکن است برخی از صاحبان خانه علاوه بر دریافت اجاره خانه مبلغی هم به عنوان دیپازیت از مستاجران خود بگیرند ، این مبلغ که حدود 5 درصد کل اجاره ی 1 سال است به این منظور گرفته می شود که صاحبان خانه این اطمینان و تضمین را از مستجران خود داشته باشند که در صورت هرگونه خسارت وارد کردن به خانه بتوانند از آن مبلغی که دریافت کرده اند برای جبران خسارت استفاده بکنند و در صورتی که تا پایان اجاره کردن خانه مستجر خانه را به همان شکلی که در ابتدا اجاره کرده بود تحویل صاحب خانه دهد می تواند آن مبلغی که در ابتدا به عنوان دیپازیت پرداخت کرده بود را پس بگیرد.
نکات دیگری که در رابطه با اجاره کردن خانه در دبی وجود دارد این است که اگر هر زمان قصد این را داشتید که قبل از اتمام قرار داد خانه را تخلیه کنید و یا اجاره نامه ی خود را تمدید کنید باید حداقل از 2 ماه قبل صاحب خانه ی خود را از تصمیمی که گرفته اید مطلع کنید و صاحب خانه ها هم هر زمان قصد داشتند قبل از اتمام قرار داد خانه را تخلیه کنند حداقل باید از 5 /6 ماه قبل مستاجر را از تصمیم خود مطلع کنید.
همچنین شما عزیزان می توانید در دبی به صورت روزانه هم خانه اجاره کنید اما اکثرا اجاره خانه ها 6 ماهه و یا 1 ساله هستند.

مراحل اجاره کردن خانه در دبی

1. در ابتدا شما می توانید به یک سری از سایت های آنلاین مراجعه کنید و تمام آنچه که از خانه ی مورد نظر خود انتظار دارید و بودجه ای که در نظر گرفته اید را بیان کنید و آن ها با توجه به نیازهای شما و محدودیت هایی که دارید بهترین گزینه ها را برای انتخاب در اختیار شما قرار می دهند و شما می توانید تمام جزئیات خانه را اعم از مبله بودن یا نبودن آن ، چند خوابه بودن و… را مشهاده کنید و با توجه به همه ی این ها انتخاب خود را نهایی کنید.
2. بعد از این که انتخاب خود را نهایی کردید می توانید می توانید یک زمان و تاریخ برای بازدید از خانه در نظر بگیرید، و حتما محله را به دقت ببینید و بررسی کنید و همه جنبه های مثبت و منف آن را در نظر بگیرید مثل پرسرصدا بودن یا نبودن محله و فاصله ای که با وسیله های نقلیه و… دارید.
همچنین تمام سوال های خود را در رابطه با خانه در این زمان از مالک ملک بپرسید و با صاحب ملک به توافق برسید.
3. بعد از این که هر دو (مستاجر و مالک ملک) به توافق رسیدید و هردو از شرایط و هزینه ی اجاره خانه رضایت داشتید می توانید توافق نامه ی خود را نهایی کنید.
4. در این مرحله می توانید ملک مورد نظر خود را رزرو کنید که در صورت انجام این کار باید مبلغی حدود 5 درصد هزینه ی کل اجاره خانه پرداخت کنید، شما این هزینه را در واقع به عنوان وجه الضمان پرداخت کرده اید از این رو حتما از مالک ملک یک رسید و یا یک کپی از پاسپورت صاحب خانه دریافت کنید که ثابت کند شما این هزینه را پرداخت کرده اید.
همچنین علاوه بر پرداخت وجه الضمان کپی پاسپورت و کپی ویزای خود را هم ارائه دهید.
5. در این مرحله شما باید قرار داد اجاره خانه را امضا کنید، به طوری که شما عزیزان قبل از این که قرار داد را امضا کنید حتما باید قرارداد را به دقت مطالعه کنید تا از مطابقت آن با توافقی که کرده بودید مطمئن شوید.
همچنین در این مرحله می توانید اگر چیزی خواستید به قرارداد اضافه کنید و یا حذف کنید با مالک ملک به توافق برسید و قرارداد را تغییر دهید.
سپس بعد از این که قرارداد را به طور کامل مطالعه کردید و رضایت داشتید می توانید قرارداد را امضا کنید.

در صورتی که به صورت موقت و روزانه و هفتگی و ماهانه قصد اجاره خانه در دبی با شرایط راحت را دارین میتوانید با شماره زیر در واتس اپ در تماس باشین 00971589359781

نرخ اجاره خانه در دبی

هزینه های خانه در دبی به نسبت گران قیمت می باشد به طوری که افراد کارگر مجبور به دادن نیمی از حقوق خود به عنوان اجاره خانه می شوند اما بسیاری ازافراد با این موضوع کنار آمده اند چرا که تجملاتی که در کنار این هزینه ها به وجود می آید موضوع گرانی اجاره خانه در دبی را کمرنگ کرده است.
با این وجود بسیاری از کارفرمایان برای کارمندان خود که از طریق کار به دبی مهاجرت کرده اند خانه ی مورد نظر آن ها را تامین می کنند و بسیاری هم کمک هزینه ای را برای اجاره کردن خانه به آن ها می دهند و گاهی هم ممکن است کارفرما هیچ کدام از این کارها را نکند.
اما به طور تقریبی و حدودی اگر بخواهیم هزینه های اجاره خانه در دبی را برای شما بگوییم می توان گفت میانگین اجاره خانه در دبی چیزی بین 30000 تا 50000 درهم می باشد که این رقم ممکن است در طول سال تغییر کند.
همچنین توجه داشته باشید که هزینه ی اجاره کردن خانه های مبله به نسبت خانه های بدون مبل کمی بیشتر است به همین دلیل مقرون به صرفه تر است که خانه ی بدون مبل اجاره کنید و خود جداگانه وسایل های خانه را تهیه بکنید.

4 مدرک مورد نیاز برای اجاره کردن خانه در دبی

• ارائه گذرنامه
• ارائه تصویر بلیت سفر
• ارائه کارت اقامت
• تسویه کامل هزینه ی اجاره خانه در دبی

مدارک مورد نیاز برای ثبت قرار داد و دریافت گواهی Ejari(اجاره من)

• ارائه قرار داد اجاره خانه اصلی امضا شده
• ارائه کپی از ویزای مستاجر
• ارائه کپی از پاسپورت مستجر
• یک کپی از پاسپورت صاحب خانه
• ارائه یک نسخه از سند مالکیت
• ارائه رسید سپرده امنیتی
• ارائه شماره پیش فرض 9 رقمی (برای اتصال آب وبرق )
• ارائه یک کپی از صورتحساب آخر مستجر قبلی برای اتصال آب و برق

هزینه های (آب-برق-گاز) در دبی به چه صورت است؟

سازمان آب و برق از آپارتمان ها حدود 1000 درهم دریافت می کنند و از ویلاها حدود 2000 درهم دریافت می کند و مستاجران وظیفه دارند که هر ماه مبلغی را به عنوان هزینه ی آب-برق-گاز پرداخت کنند که این هزینه هرماه حدود 1200 درهم در خانه های آپارتمانی و 5000 درهم در خانه های ویلایی می باشد.
همچنین لازم است که بدانید هزینه های آب-برق و گار در فصل های گرم کمی بیشتر می شود.

هزینه ی تعمیرات خانه

طبق قانونی که در امارت و دبی وجود دارد معمولا مالکان خانه موظف هستند در طول اجاره هزینه های تعمیرات و سرویس کردن خانه را بپردازند.
و در اجاره نامه ها این موضوع ثبت می شود که مالکان خانه وظیفه دارند تا هزینه های تعمیرات اساسی و مهم را پرداخت کنند و مستاجران تنها می توانند تعمیرات جزئی را خود انجام دهند.

5 قانون که در رابطه با اجاره خانه در دبی باید بدانید

• خانه های اجاره ای در دبی حتما باید شماره شناسه RERA داشته باشند.
• در اجاره نامه و قراد موجود حتما باید هزینه هایی مثل هزینه های اینترنت، آب ، برق و… ثبت شود.
• مشخص کردن و ثبت کردن مبلغ اجاره خانه و مبلغی که به عنوان دیپازیت گرفته می شود ضروری است.
• ثبت کردن قرار داد اجاره خانه در EJARE واجب است.
• ثبت قرار داد اجراه خانه در دفتر تایپ + مدارک اجاره

کلام آخر

ممنون که تا به اینجا همراه ما بودین امیدواریم که توانسته باشیم راهنمای خوبی در رابطه با اجاره کردن خانه در دبی برای شما عزیزان بوده باشیم.
ما در این مطلب سعی کردیم هر آنچه که در رابطه با اجاره کردن خانه در دبی لازم بود بدانید مطلع کنیم.
همچنین در صورت داشتن هرگونه سوال می توانید با تیم خوب ازدبی تماس بگیرید.

سرمایه گذاری در عمان

اگر که شما هم جزو کسانی هستید که قصد مهاجرت به عمان و اخذ اقامت عمان را دارید می توانید با مراجعه به قسمت سرمایه گذاری درعمان اطلاعات خود را در این زمینه بیشتر کنید.

سوالات پرتکرار

هزینه ی اجاره کردن خانه در دبی به چه صورت است؟
هزینه ی اجاره کردن خانه در دبی به نسبت محل مورد نظر و نوع خانه متفاوت است و شما می توانید با توجه به بودجه ی مورد نظر خود بهترین انتخاب را داشته باشید.

هزینه های آب و برق در دبی به چه صورت است؟
یکی از مزیت های خوبی که در اجاره کردن خانه در دبی وجود دارد این است که اگر شما خانه ای را کمتر از 1 ماه اجاره کرده اید از پرداخت هزینه های آب-برق-گاز معاف هستید.
اما اگر بیشتر از 1 ماه خانه ای را در دبی اجاره کرده اید بسته به نوع خانه که آپارتمانی باشد و یا ویلایی هزینه ها متفاوت است.

 چه مدارکی برای اجاره کردن خانه در دبی نیاز است؟

کپی پاسپورت، کپی از بلیط سفر، کارت اقامت

آیا می توانم یک یا چند ماه در دبی آپارتمان اجاره کنم؟
با افزایش گردشگری و تجارت، تقاضا برای اجاره های کوتاه مدت در دبی به بالاترین حد خود رسیده است. شما به راحتی می توانید آپارتمان های عالی را در دبی برای اجاره ماهانه پیدا کنید که متناسب با همه بودجه ها باشد.

آیا گردشگرانی که در دبی هستند می توانند در دبی آپارتمان اجاره کنند؟
گردشگران تنها می توانند هتل آپارتمان مبله دبی را رزرو کنند. اما اجاره آپارتمان در ساختمان های خصوصی بدون ویزای اقامت امکان پذیر می باشد.

آیا می توانم بدون کار در دبی آپارتمان اجاره کنم؟
هیچ قانونی وجود ندارد که شما با توجه به آن نتوانید بدون کار یک آپارتمان در دبی اجاره کنید. اگرچه صاحبخانه ها ممکن است شرایط خاص خود را داشته باشند. مالکان مطمئناً می خواهند مطمئن شوند که شما قادر به پرداخت اجاره هستید یا خیر. بنابراین اگر بیکار هستید، ممکن است نیاز به ارائه مدرک اضافی برای اجاره بها داشته باشید.

آیا آپارتمان های دبی مبله هستند ؟
طیف گسترده ای از گزینه ها در دبی وجود دارد، از مبله کامل تا  بدون مبله . بنابراین، نوع خانه ای که به دنبال آن هستید نیز احتمالاً بر محل اجاره آپارتمان خود تأثیر می گذارد.

اجاره سوئیت در دبی

اجاره سوئیت در دبی یکی از بخش هایی هست که به صورت روزانه و اجاره سويیت به صورت هفتگی و ماهانه و کوتاه مدت با قیمت ارزان قابل انجام هست شما عزیزان جهت رنت و اجاره سوییت با پشتیبان های تلگرام یا واتس اپ با ما در تماس باشین و رزرو اجاره خانه یا سوئیت خود را انجام بدین.

اجاره ماشین در دبی

در صورتی که در دبی تشریف دارین و به صورت فوری قصد اجاره ماشین در دبی را دارین می توانید همین حالا به صفحه اجاره ماشین دبی ما مراجعه نمایید و یا اگر از پیش از سفر دارین برنامه ریزی برای سفر میکنین که چه بهتر ما میتوانیم برای شما ماشین مورد نظرتون را رزرو کنیم ، در کل جهت رنت خودرو و اطلاع از قیمت اجاره خودرو دبی میتوانید به صفحه اجاره ماشین دبی مراجعه نمایید.

اجاره موتور سیکلت در دبی

اگر که در دبی هستین و به دنبال اجاره کردن یک وسیله ی نقلیه ارزان قیمت می گردید ما به شما اجاره کردن موتور سیکلت در دبی را پیشنهاد میکنیم چرا که یکی از ارزان ترین راه ها که به دور از ترافیک هم باشد و شما بتوانید در کمترین زمان راحت به هر جایی که بخواهید بروید اجاره موتور در امارات می باشد.